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2019-09-22 08:11 来源:好大夫在线

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  但中小型房企须付出更高的融资成本,寻求更多的渠道,才能获得足够的资金,未来偿债压力也会更加突出。很多房企实际上存在一定囤地的可能,这会带来很多新的问题。

“2月1日,我们银行将首套房的按揭贷款利率从上幅5%提升至上幅10%,每个月都有额度。一些中小型房企也在上半年获得不错成绩。

  届时,若销售回款难以到位,将有一些房企会被迫退出房地产市场。这种情况在其他的集团公司层面也都普遍存在着。

  而在经营效率方面,在行业积极去库存的背景下,上市房企平均存货周转率和流动资产周转率也小幅提升。今年更是对银行进行严控,严禁银行资金违规流入房地产领域,致房企资金链不断紧缩,资金成本较高的信托资金再度成为香饽饽。

但近年来房企对开发贷的依赖程度下降。

  建议投资者优选大型房企项目,或者国家支持的长租公寓、养老地产、Reits等相关产品,在安全性上有较高保障,对于交易对手较弱或者杠杆水平较高的地产项目,要做好项目分析,提高风险意识。

  对于个别房企的风险防范,鄂志寰认为,一方面,商业银行继续坚持审慎的房地产信贷政策,有效防范金融风险和降低金融杠杆。”此外,融资成本也大大提升。

  3月12日,华润置地有限公司发布公告称,公司已于3月9日完成发行2018年度第一期中期票据,所得款项将用于集团项目的建设开发,以及补充流动资金。

  本报记者陈小瑛深圳报道2018年以来,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。所以进行检查,也是为了形成有效供应,使各类土地资源得到真正的利用。

  “2017年房企境内融资数据继续低迷,从趋势上看,房企全年境内融资的总量在减少,主要原因是因为境内融资难度加大”。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房企近期的发债确实出现一些波折,或意味着发债方面政策还是有收紧的趋势。

  一些中小房企在中西部地区也加强布局。张大伟表示,“从各地楼市调控看,预计房企资金压力还将持续。

  

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价格才是硬道理 京北500万刚需置业

2019-09-22 00:37 来源:搜狐焦点网 作者:齐小白
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[ 摘 要 ] 中粮、天恒、旭辉联合体以45.75亿元,溢价率31.1%,总共40轮竞得朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地。规划建筑面积89267平方米,楼面价已过5万,商品住房销售均价不超过67516元/平方米,且最高销售单价不得超过70892元/平方米,并执行90/70规则。也就是说如果未来购买该项目一套90平的三居需要600万左右的预算,综合现在整个北京新房市场和土地供应来看,400-500万被认为是刚需购房的门槛,京北更是刚改人群关注度最高的置业区域,今天笔者就给大家推荐五个京北500万内预算可以买到的项目。

恒华·安纳湖

在售
50000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2019-09-22

楼盘地址: 顺义 乔波滑雪馆西侧
400 电话: 400-099-0099 转 10380

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恒华·安纳湖南区恒华湖公馆在售。恒华湖公馆在售户型面积为90平、138平、158平和248平,价格50000元/平。一期8、10、11、14-15、23-24号楼在售。15号楼,1单元,2梯4户,户型面积为90平;23号楼7层,2单元,1梯2户,户型面积为138平;24号楼现房毛坯入住,物业费为3.9元/平*月。

项目紧邻顺义主道路通顺路,距离规划中的21号线地铁站步行约1公里。

项目附近要建立一座高架桥,市里到项目没有一个红绿灯,交通相当的便捷。 恒华湖公馆优势是现房入住,而且是三条河的交汇处,空气质量相当好,负氧离子高,文娱环境比较丰富,距离乔波国际会议中心和滑雪场一路之隔,可以享用乔波滑雪场的配套,为滑雪爱好者提供了便利,生活休闲两不误。

都丽华府

在售
29000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2019-09-22

楼盘地址: 平谷 新平南路122号
400 电话: 400-099-0099 转 65462

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都丽华府1、2、3、5、6号楼在售户型面积为125-129平2-3居,层高3米,均价29000元/平,2019-09-22毛坯交房。

都丽华府位于平谷城区新平南路,其位置优越,南距京平高速4公里,距北侧顺平路仅1.2公里,距平谷地铁站2公里,所以到北京城区还是很方便的。项目周边配套丰富,医疗资源充足,商场、超市、酒店、银行、公园、广场一应俱全。平谷城区的纯新盘一直非常稀缺,而且此项目也是平谷为数不多的刚需住宅。

首创禧悦府

在售
32000 元/㎡

综合评价: [ 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2017年5月 产权:70年

楼盘地址: 密云 城后街与新东路交叉口北50米
400 电话: 400-099-0099 转 65467

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首创禧悦府一期1、2号楼户型面积为94平和98平通透三居,均价32000元/平米。

首创禧悦府项目是首创置业在密云板块继首创澜茵山之后,在京东北战略布局下开发的又一品质社区。社区交通便利,出行十分方便;距京承高速约2公里,与市内动静切换交通便捷。项目规划占地约5.6万平方米,规划总建筑面积约12万平方米,包含住宅、商业、幼儿园等多种业态分布。

项目位于密云城东,西侧是白河,环境较好。

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